Частный дом - страница 7

При подготовке СПОЗУ следует избегать:

– нанесения графической и текстовой информации карандашом;

– наличия нечитаемого текста;

– наличия помарок и исправлений.

Текст рекомендуется выполнять печатными буквами.

В случае необходимости, исправление производится путем зачеркивания некорректно внесенной информации, с указанием рядом с зачеркнутым текстом правильных данных. Исправление заверяется подписью застройщика с указанием «Исправленному верить». Нанесение нового текста поверх исправляемой записи, а равно исправление с помощью «штриха» и иных подобных средств не допускаются.

В графическую часть СПОЗУ рекомендуется включать:

– границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастрового учета;

– существующие объекты капитального строительства, в том числе отдельно выделяются объекты, подлежащие сносу (демонтажу);

– проектируемый объект ИЖС;

– габаритные размеры объектов застройки, а также их привязку к границам земельного участка;

– границы зон с особыми условиями использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка (далее —ГПЗУ), в том числе: зон охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, территорий природного комплекса, береговых полос и водоохранных зон, санитарно-защитных зон, красных линий улично-дорожной сети, зон охраны инженерных сетей и коммуникаций, приаэродромных территорий и т.д.;

– границы зон действия публичных сервитутов;

– экспликацию объектов капитального строительства, а также условные обозначения, принятые в чертеже.

Условные обозначения в графической части СПОЗУ.

В текстовую часть СПОЗУ рекомендуется включать:

– фактические технико-экономические показатели застройки земельного участка с учетом существующих, сносимых (демонтируемых), а также подлежащих строительству или реконструкции объектов капитального строительства, в объеме показателей, которые нормируются разделом 2 выданного ГПЗУ, например: количество этажей, предельная высота объектов, площадь застройки, суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки и т.д.;

– технико-экономические показатели планируемого объекта ИЖС, предусмотренные формой разрешения на строительство: общая площадь объекта, площадь участка, количество этажей, верхняя отметка, строительный объем, в т.ч. подземной части.