. В исключительных случаях изменение LTV возможно по решению Кредитного комитета.
● Возраст на время действия кредита – 21 – 65 лет.
● (Возраст на момент подачи заявки на кредит от 21 года до 55 лет)
● Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев, в т.ч. по последнему месту работы – не менее 4 месяцев.
● Официально оформленная занятость. Банк готов рассматривать различные формы подтверждения доходов.
● Регулярность дохода. Получение доходов на территории РФ.
● Если заемщик работает по найму, то он может подтвердить свои доходы либо справкой 2-НДФЛ, либо дополнительной справкой в свободной форме, подписанной работодателем.
● По целевым кредитам Банка (покупка квартиры, дома) заемщик должен иметь средства на оплату минимального первоначального взноса, а также на оплату сопутствующих расходов по сделке.
Не требуется постоянная регистрация (прописка) в РФ и гражданство РФ. Отсутствие данного требования является одним из преимуществ кредитования в Банке.
Участие поручителей и Созаемщиков в сделке
● При определении суммы кредита Банк принимает к рассмотрению только доходы официальных супругов;
● Заемщиком по программам Банка всегда является супруг с более высоким доходом;
● Супруг Заемщика в обязательном порядке является созаемщиком по кредитному договору, если его доход превышает 25% общего семейного дохода;
● В ипотечной сделке допускается участие только одного супруга при условии заключения между супругами Брачного договора, соответствующего требованиям Банка;
● Предоставление заемщиком поручителей не является обязательным условием.
● Доходы поручителей не учитываются;
● Страхование поручителей не требуется;
● Поручитель также предоставляет заявление о согласии на передачу данных в бюро кредитных историй (БКИ) и заполняет анкету-заявление на получение кредита;
Учет доходов и расходов Заемщика
Принимаемые к рассмотрению доходы:
● Заработная плата;
● Доход за сверхурочную работу;
● Премиальные выплаты (бонусы);
● Доход от сезонной работы;
● Доход от работы по совместительству;
● Доход от сдачи собственной недвижимости в аренду;
● Ежемесячные страховые выплаты;
● Пенсионные выплаты;
● Доход от предпринимательской деятельности;
● Дополнительные доходы от преподавательской, репетиторской и др. аналогичной деятельности;
● Доход от использования зарегистрированных авторских прав.