Совместным предприятием (СП) называется такое предприятие, уставный фонд которого образован на основе внесения паевых взносов двумя или более учредителями, один из которых – иностранное физическое или, чаще всего, юридическое лицо.
Совместное предпринимательство предполагает также создание смешанных предприятий. К смешанным предприятиям относятся предприятия, уставный фонд которых сформирован двумя или более юридическими лицами одной страны.
Приняв решение об образовании СП, предприниматель вырабатывает план действий. В этом плане предусматривается:
• определение профиля будущего СП;
• поиск партнера, готового к сотрудничеству в создании СП;
• подписание протокола о намерениях;
• подготовка вариантов возможных путей получения иностранным партнером своей доли прибыли СП;
• предварительное формирование пая, вносимого при учреждении СП;
• получение разрешения на право выступить в качестве учредителя СП (если оно требуется), назначение директора или лица, ответственного за подготовку к учреждению СП;
• подготовка проектов всех документов, необходимых для учреждения и регистрации СП;
• подписание договора о создании СП;
• государственная регистрация СП;
• реализация договоренностей по созданию СП на практике.
Протокол о намерениях – это документ, подписываемый сторонами, о направлении и содержании будущего сотрудничества, не имеющий правовой силы и лишь свидетельствующий о желании сторон продолжить контакты в будущем. Невыполнение условий протокола не вызывает никаких правовых последствий.
Пай российского учредителя, вносимый в уставный фонд СП, может включать:
• остаточную стоимость зданий, сооружений, коммуникаций и т. д., передаваемых СП;
• кадастровую оценку земли (или стоимость земельного участка), передаваемой в пользование СП (при условии, что арендные платежи за землю вносит российский учредитель);
• денежную оценку передаваемой СП технологии, научных разработок и т. д. (денежную оценку интеллектуальной собственности).
Кадастр – это реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов (земли, домов, промыслов), налогов. В земельном кадастре участки земли группируются в зависимости от качества, местоположения и использования. Земельные кадастры составляются финансовыми органами и утверждаются местными органами власти. Различают парцеллярный и реальный кадастр. Первый из них отражает доходность каждой отдельной части земельного участка, второй – совокупную доходность всего участка.