Поэтому в настоящее время земельный налог исчисляется несколько иначе, чем это было до 1 января 2008 года.
Ставки земельного налога, как говорилось выше, устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, и составляют:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
• занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
• приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
Нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований также могут устанавливаться льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Однако если земельный участок приобретен для индивидуального жилищного строительства, то при расчете земельного налога применяются повышающие коэффициенты. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Таким образом, если вы приобрели участок для строительства дома, и за 10 лет дом не был построен, то, начиная со следующего года, земельный налог будет браться в удвоенном размере, до тех пор, пока дом не будет построен и зарегистрирован.
2.3. Налог на землю с юридических лиц
Как говорилось выше, в налогообложении земельным налогом для организаций и физических лиц имеются определенные различия.
Такие различия есть, например, в установленных льготах.
Освобождаются от налогообложения:
• организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации – в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;