За что вы, да, вот именно вы готовы были бы платить специалисту?
Например, за что вы готовы заплатить стоматологу? За время, которое он потратил на вас? За оборудование, которое он использовал? Или за то, чтобы зубы не болели? Если уж совсем по-честному, то вам все равно, быстро или медленно он будет вас лечить, но лучше бы – быстро, и не так важно, сколько стоит и какой фирмы оборудование. Важно только одно – чтобы зубы больше не болели!
И в автосервисе мы заплатим за то, чтобы машина ездила без проблем.
И от учителя мы ожидаем, что нас научат говорить на иностранном языке или решать задачи.
Мы готовы платить за то, чтобы у нас «голова не болела», чтобы нас избавили от проблем.
И маклеру клиент будет платить тоже только за это, за умение решать проблемы.
Какие же проблемы есть у клиента, которые должен уметь решить маклер?
Возьмем, например, продавца. Подробно проблемы продавца рассмотрены в «Полезных советах», поэтому здесь мы их просто перечислим:
как установить правильную цену на свою недвижимость;
как организовать процесс продажи;
как выбрать эффективную рекламную кампанию;
как вести переговоры с потенциальным контрагентом сделки;
как уберечь свою собственность от краж во время показов;
как убедиться в правильности всех документов, необходимых для сделки;
согласие каких родственников необходимо для совершения сделки;
как предусмотреть все нюансы сделки и обеспечить соблюдение своих интересов;
как получить за недвижимость все деньги и избежать мошенничества;
какова процедура передачи недвижимости;
каким образом расчитываются налоги, и в какие сроки их необходимо платить.
Перечислим проблемы покупателя:
1. Проблема выбора, когда клиент ориентируется лишь на внешние показатели и не знает, на что еще нужно обратить внимание;
2. Отсутствие знаний о документах на недвижимость: какие должны быть документы, и что в них должно быть написано;
3. Отсутствие знаний о кредитной политике банков. И не имеет значения, желает ли покупатель приобрести недвижимость, на которую наложена ипотека, или ему самому необходим кредит для покупки;
4. Неумение вести переговоры с продавцом, отсутствие технологии улаживания всяческих проблем на всех этапах сделки;
5. Незнание налогового законодательства;
6. Незнание того, как обезопасить себя от потерь до полного получения недвижимости во владение, как избежать неуплаты по счетам, несвоевременного освобождения недвижимости и даже банального вандализма.