Среди фаз ЖЦИП особо выделяют фазу эксплуатационную. Ее максимальная длительность – это временной период, в течение которого по проекту обеспечивается получение дохода.
Упорядочение инвестиционной деятельности компании по проекту и понятие инвестиционного горизонта (расчетного периода)
Инвестиционная деятельность, как и всякая другая, требует упорядочения и прохождения последовательных этапов:
1) этап формирования инвестиционных намерений (в ряде случаев практикуется прибегание к использованию выражения «этап идентификации»);
2) этап разработки концепции инвестиционного проекта (включающий конкретизацию задач, определение товара для проекта, выбор конкретных участников проекта, выявление источников финансирования, разработку предварительных планов – финансового и маркетингового);
3) этап разработки проекта как документированного инвестиционного плана (являющегося, по сути, подробным инвестиционным обоснованием и планом действий на период ЖЦИП);
4) этап прединвестиционного изучения проекта (на этапе исследуются потенциальные возможности проекта, оценивается реальность финансовых планов, внутренней и внешней согласованности инвестиционного проекта, а также его коммерческой реализуемости);
5) этап создания инвестиционного объекта (или его приобретения) «под ключ» и подготовки к старту его эксплуатации;
6) этап эксплуатации инвестиционного объекта и возврата средств, которые были вложены в проект в виде накопления текущей прибыли (лаконичное название данного этапа – «период окупаемости»);
7) этап получения по проекту чистой прибыли;
8) этап завершения или ликвидации инвестиционного проекта (этап демонтажа основных фондов, продажи оборотных средств и иных активов, решения юридических и организационных вопросов, касающихся прекращения хозяйственной деятельности с применением активов инвестиционного проекта).
Следует обратить внимание на наличие сложности во взаимосвязях работ, выполнение которых укладывается в отдельные стадии ЖЦИП. Их можно комбинировать, сочетать во времени и пространстве. Это создает большие (порой непреодолимые) сложности для обеспечения однозначного разделения фаз и конкретных стадий инвестиционного проекта, а также определения их последовательности (как временной, так и логической).
Если взять инвестиционный анализ, то в нем чаще рассматривается не понятие ЖЦИП, а понятие «инвестиционного горизонта», или «расчетного периода» являющегося периодом, в пределах которого принято сопоставление затрат и выгод для того, чтобы можно было принять решение относительно целесообразности реализации инвестиционного проекта. При наличии возможности оценки затрат и выгод на протяжении всего ЖЦИП, то именно продолжительность ЖЦИП лучше всего рассматривать как инвестиционный горизонт.