Еще один пример из жизни.
Светлана – рантье. То есть она живет на доходы со сдачи квартиры. Квартира роскошно отделана, расположена в центре города и состоит из пяти комнат. Соответственно, пассивный доход с ренты этой квартиры – сумма немалая, на него Светлана и живет. У нее есть финансовая свобода и свобода выбора, передвижения, она много путешествует. Однако есть некоторые «но». Когда квартира начинает требовать ремонта, он обходится очень дорого, потому что, делая ремонт в элитном жилье, изначально отделанном по высшему разряду, «играть на понижение» и делать недорогой ремонт – не годится, квартира потеряет вид и рентабельность.
Куда важнее другое «но». Сдавать такую квартиру дешевле ее реальной цены – значит сдавать себе в убыток. Аренда высокая – по понятным причинам. А когда очередные жильцы-съемщики съезжают, Светлане оказывается не так-то просто найти новых жильцов – надежных, с определенным уровнем благосостояния. Кроме того, квартира – единственный источник дохода. Если она будет простаивать, Светлана потеряет финансовую свободу.
Поэтому Светлана принимает решение. Она продает эту квартиру и вместо огромной пятикомнатной элитной в центре приобретает четыре однокомнатных квартиры – не то чтобы на окраине, но и не совсем в центре. В этих квартирах попроще меблировка, сантехника, но все на достойном уровне. Зато в эти квартиры гораздо легче найти съемщиков!
Да, разумеется, контролировать четверых съемщиков – это не так-то просто, но зато у Светланы теперь четыре источника пассивного дохода и она чувствует себя спокойнее. Да, разумеется, продажа и покупка квартир заняли время и отняли силы. Но эти затраты окупились!
И еще один пример, тоже про аренду квартир.
У молодого человека по имени Эдуард есть квартира в Прибалтике, доставшаяся ему от родителей. Вроде бы и расположена удачно – в маленьком городке у большого озера, но Эдуард редко туда ездит, потому что любит активный отдых, и квартира фактически простаивает. Туристы в этот городок приезжают только летом, так что сдавать ее получается лишь на часть года, а вот оплачивать квартплату и коммунальные услуги надо круглогодично, никуда от этого не денешься.
Эдуард справедливо решает, что квартира неприбыльна. Он продает ее, приобретает другую, но уже в России, в том городе, где живет, и сдает эту новую квартиру. Таким образом, вместо убыточного жилья у него появляется источник пассивного дохода. Хлопоты по продаже квартиры того стоили!