– членство в одной из СРО;
– страхование ответственности.
Оценщик может заниматься частной практикой, а может быть работником юридического лица. При этом если юридическое лицо намеренно выступать в качестве работодателя для оценщика, оно должно соответствовать условиям, установленным ст. 15.1 Закона об оценочной деятельности. Юристу, имеющему дело с отчетами оценщика, крайне важно знать эти условия, поскольку их несоблюдение свидетельствует о том, что лицо, работающее в такой организации, не является субъектом оценочной деятельности, а составленный им отчет не может расцениваться как допустимое доказательство. Приведенное основание и иные возможные обстоятельства оспоримости доказательств в виде отчета оценщика будут рассмотрены подробно в следующих главах.
3. Объектом оценочной деятельности могут выступать:
– отдельные материальные объекты (вещи);
– совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
– право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
– права требования, обязательства (долги);
– работы, услуги, информация;
– иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
4. Основанием для проведения оценки является договор.
В ст. 10 Закона об оценочной деятельности закрепляются обязательные требования к договору на проведение оценки:
1. Простая письменная форма;
2. Указание обязательных условий, а именно:
– цель оценки;
– описание объекта (-ов) оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
– вид определяемой стоимости;
– размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
– дата определения стоимости объекта оценки;
– сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;
– наименование СРО, членом которой является оценщик, и место ее нахождения;
– стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
– размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности;
– сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
– сведения о банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору обеспечено банковской гарантией;