– устройство новых вентиляционных каналов;
– прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка включает в себя:
– перенос и разборку перегородок;
– перенос и устройство дверных проемов;
– устройство дополнительных кухонь и санузлов;
– снос межкомнатных перегородок;
– расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
– устройство новых или переоборудование существующих тамбуров;
– ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения.
При перепланировке квартиры запрещено выполнять работы, ведущие к снижению несущей способности и эксплутационной пригодности здания, к снижению его технической долговечности, ухудшению его внешнего архитектурного облика. Кроме того, нельзя осуществлять работы, нарушающие строительные, ремонтные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования, а также Закон об охране историко-культурного наследия.
Перепланировка квартир в домах, находящихся под охраной государства как объекты историко-культурного наследия, осуществляется только с разрешения Государственной инспекции по охране историко-культурного наследия.
К ним относятся:
– работы, приводящие к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, перекрытий, опор, колонн, стен, балок, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло-и звукоизоляции, био– и огнестойкости ограждающих и несущих конструкций;
– работы, ведущие к нарушению функций систем вентиляции, дымо– и газоудаления, а также к ухудшению параметров инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений;
– оборудование и переоборудование жилых и нежилых помещений, лоджий, балконов, террас, а также чердаков и плоских кровель для содержания животных;
– перепланировка квартир, которая лишает часть их жильцов возможности пользования кухней, туалетом, душем, ванной;
– устройство жилых комнат без естественного освещения;
– установка перегородок, попадающих в оконные проемы.
Как сделать проем в стене
Выбирая место дверного проема и его размер, учтите, что железобетонная или кирпичная капитальная стена в квартирах имеет толщину 120–400 мм и, согласно строительным нормам, из нее можно удалить часть от 700 до 2000 мм в ширину и до 2100 мм в высоту. При этом проем следует располагать в середине стеновой панели на расстоянии не менее 600 мм от внешней стены квартиры.