За счет жилых помещений увеличивать площадь кухни, ванной комнаты или туалета нельзя, также запрещено увеличивать кухню за счет санузла и наоборот. Поэтому для увеличения этих помещений вы можете использовать лишь часть коридора, демонтировав перегородку между ними.
При перепланировке санузла вам придется, скорее всего, помимо сноса и возведения перегородок, проводить такие серьезные работы, как перенос сантехнических приборов, устройство гидроизоляции и т. п. Все подобные работы требуют не только верного технического решения и правильного исполнения, но и получения разрешения в соответствующих инстанциях.
Обратите внимание на то, что некоторые работы проводить категорически запрещается. К ним, помимо указанных в предыдущем разделе, относятся:
– размещение санузла и ванной комнаты над жилыми помещениями и столовой (за исключением двухуровневых квартир);
– перенос сантехники в жилые помещения;
– перенос унитаза более чем на 1 м от канализационного стояка;
– использование при переносе сантехнического оборудования резких поворотов канализационных труб;
Обратите внимание на то, что перестановка нагревательных, отопительных, сантехнических и газовых приборов требует предварительного получения разрешения. Без него вы можете заменить старое оборудование (без перестановки) новым лишь в том случае, если оно аналогично по параметрам и техническому устройству.
– перенос полотенцесушителя на противоположную от стояка горячего водоснабжения сторону санузла;
– установка полотенце-сушителя или раковины с водопроводными трубами на перегородки, разделяющие комнаты.
При перепланировке кухни, помимо указанных выше, запрещается проводить следующие виды работ:
– располагать кухню над жилыми комнатами;
– устанавливать мойку, водопроводные и канализационные трубы на перегородки, разделяющие комнаты;
– нарушать существующую систему вентиляции;
– замуровывать в стены стояки газовых труб.
Для того чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, вам потребуется подготовить ряд документов: заявление на перепланировку квартиры, проект перепланировки или переустройства, технический паспорт на квартиру, заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (если квартира находится в доме, являющемся памятником культуры или архитектуры), подтверждение согласия отсутствующих членов семьи на перепланировку, а также разрешительные документы из организаций, ответственных за безопасность и сохранность жилья.