Здесь в США, несколько другие принципа застройки чем скажем у
нас в россии. Простой пример. Если вы в России (Не будем конкретно
указывать на СССР, там дела обстоят еще хуже) захотели построить
дом на каком-то участке, то вольно или невольно ввязываетесь в
такую кабалу, выбраться из которой будет в стократ труднее, чем
впрячься. Что нужно для застройки? В первую очередь участок. После
того, как участок приобретен, вы начиаете оббегать все инстанции,
чтобы провести на участок, воду, канализацию, электричество газ.
Ничего этого, на участке нет, и когда появится никому не известно.
Но даже если это не так, вам все равно придется за все это платить
как минимум вдвое. А если не платить, то трепать нервы, выбивая все
что положено по закону бесплатно. И в итоге строительство может
затянуться очень надолго. Причем так, что за время его
производства, как минимум с десяток раз проклянете все на свете и с
каждым разом будете жалеть что ввязались в это дело, вместо того,
чтобы приобрести квартиру.
Здесь все происходит чуть иначе. Подрядчик скупает большой
участок земли, в том месте где предполагается очередное
стороительство, подводит к участкам, электроэнергию, канализацию,
воду, газ, а после продает участки будущему хозяину. Оказывается
купить скажем тысячу акров, подвести к ним все необходимое, и
продавать небольшими участками, под строительчтво дома очень
выгодно. Тот кто его купил, ищет самостоятельно подрядчика, который
возводит дом, по выбранному проекту. Дом возводится в среднем за
три четыре месяца, и вместе с участком обходится от десяти тысяч
долларов, в зависимости от места, проекта и отделки. Причем, никто
не требует полной оплаты сразу. Обычно рассрочка растягивается лет
на двадцать. И все бы хорошо, но как только вы теряете доход, или
работу, дом забирает банк, за неуплату взносов. При этом по закону,
рентабельность не может превышать трех-пяти процентов. Другими
словами с вас берется три процента годовых, за рассрочку
платежей.
В принципе, даже с имеющимися у меня на данный момент деньгами,
я вополне могу себе позволить или подобное строительлство, или
взять уже готовый дом, примерно за ту же цену. Можно конечно
растянуть удовольствие, и выплачивать все лет двадцать. Но как по
мне, так лучше, расплатиться пока есть деньги, зато потом, не надо
будет ломать голву где их взять если вдруг произойдет какая-то
накладка. Но в этом случае, как миниму треть от имеющейся суммы, у
меня испарится. К тому же, взяв дом, его нужно как-то обставить,
содержать. В общем о путешествиях придется надолго, если не
навсегда забыть. А после, вдруг окажется, что мне совершенно не
нравися это место, но будет уже поздно.