– Меня действительно попросил с вами встретиться Юрий. Только по этой причине я решил это сделать. Так что, Алексей Львович, не обольщайтесь. Но уж раз вы здесь, у вас есть шанс меня убедить.
Балакирев невольно почувствовал сухость во рту. Так нередко случалось с ним в важные моменты его жизни.
– Я ценю эту возможность, Дмитрий Владимирович, и постараюсь это сделать. Вы не хуже меня знаете, в бизнесе побеждает тот, кто либо предложит неожиданную новую идею, либо тот, кто реализует старую, зато раньше и лучше других. Мое преимущество в том, что в данном случае имеет место и то и другое.
Стребелев, не скрывая недоверия, улыбнулся.
– Сильное заявление.
– Я в такой ситуации, когда не могу себе позволить делать слабые заявления. Перед тем, как прийти к вам, я проделал, без преувеличения колоссальную работу, изучил местные условия. И не сомневаюсь, мой проект принесет огромную прибыль.
– Я много раз слышал подобные слова. А потому выработал против них стойкий иммунитет.
Балакирев, словно одобряя эту позицию, кивнув головой.
– Не сомневаюсь. Только за каждым моим словом, лежат факты. Я обследовал все так называемые элитные поселки вокруг города.
– В них плохо продается недвижимость, – заметил банкир.
– Именно так. Вопрос почему? Эти поселки не по своему архитектурному облику, ни по уровню комфорта не отвечают современным требованиям. Это не коттеджи, а типовые коробки. Ни один уважающий себя человек не станет в них жить. Вот вы же там не живете?
– Ваша правда, не живу, – снисходительно согласился банкир.
– Вы сами только что подтвердили: их не покупают не потому, что нет покупателей, а потому что товар плохой. А если сделать товар хороший, его будут покупать, как пирожки.
– Так уж, как пирожки. – Стребелев не скрывал своего недоверия к словам просителя.
– Даже еще лучше. Я знаю, что говорю, я видел, как все это происходит за границей. Это должен быть не на словах, а на деле элитный поселок: с прекрасной архитектурой, со всей инфраструктурой. Но как вы думаете, что главное в этом уравнении?
– Даже не представляю. Откройте уж тайну.
– От вас, Дмитрий Владимирович, у меня нет секретов. Это должно быть очень красивым местом. Чтобы один раз увидеть и навсегда полюбить.
– Возможно, вы и правы, – задумчиво произнес Стребелев. – Но такое место надо еще найти.