2.3. Покупатель подтверждает, что ознакомился с вышеуказанными документами, осмотрел Объект недвижимости и удовлетворен его техническим состоянием путем внутреннего осмотра, произведенного перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
2.4. Стоимость Объекта недвижимости составляет 1830000 (Один миллион восемьсот тридцать тысяч) российских рублей 00 копеек, является окончательной и пересмотру в одностороннем порядке не подлежит. Расчет производится следующим образом:
– 20000 (Двадцать тысяч) российских рублей 00 копеек Покупатель передает Продавцу в качестве аванса в обеспечении исполнения настоящего договора в момент его подписания любым способом, не запрещенным действующим законодательством РФ;
– 1810000 (Один миллион восемьсот десять тысяч) российских рублей 00 копеек Покупатель передает Продавцу за счет собственных средств, путем внесения их в банковскую ячейку Банка ХХХХ
2.5. Стороны установили, что с момента передачи Объекта недвижимости Покупателю и до его полной оплаты Объект недвижимости не будет находиться в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ.
2.6. Переход права собственности на Объект недвижимости от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации.
2.7. Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могу самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, а также подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
3. Обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
– с момента подписания настоящего договора не обременять Объект недвижимости правами третьих лиц,
– Снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц,
– Освободить Объект недвижимости от своего имущества и передать ключи от квартиры в течении 21 календарного дня с момента подписания Основного договора.
3.2. Покупатель обязуется подготовить и предоставить к моменту подписания Основного договора документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи и перехода права собственности к покупателю, а именно: