Осмотр объекта оценки. Пособие-справочник - страница 3

Объекты идентичны, но правильно ли будет считать оба объекта исходя только из их строительных параметров? Однозначно нет. Стоимость кинозала зависит от количества посадочных мест, а стоимость склада от объема (площади хранения).

В данном случае указанные параметры объектов можно назвать – Значимые параметры.

Значимым, будет являться параметр, изменение которого оказывает наибольшее влияние на стоимость объекта оценки.

Мы приехали на объект, начинаем осмотр. А как именно будем осматривать? Ну, это зависит от объекта, завод – это одно, квартира – другое…

Не верно! Объект остается объектом и при его осмотре следует соблюдать некоторые общие правила, вне зависимости от его типа.

Это значит, что по прибытии на место осмотра следует четко определить границы объекта и зафиксировать его месторасположение.

Как осуществить данную фиксацию? Воспользуемся информацией из «Судебно-Криминалистической Фотографии», далее СКФ.

В СКФ есть термин «Ориентирующая фотография», цель такой фотографии привязка расположения объекта к местности, именно её мы и применим.

Объект целиком, либо его легко распознаваемая часть (характерный элемент постройки, табличка с номером дома и т.п.) фотографируется на приемлемом удалении с целью попадания в кадр объектов четко определяющих данную местность.

Например, это может быть телевизионная вышка, дом с индивидуальными для данного района отличиями, характерный рельеф местности и т. д. В каждом конкретном случае Вам следует определиться самостоятельно.

Если фотография не приемлема, используйте текстовую фиксацию, например, так:

– объект расположен на северо-восток от железнодорожного полотна, на расстоянии порядка 300 метров.

Поверите на слово, эта информация Вам пригодится, если не сразу, то со временем.

Конец ознакомительного фрагмента.