Теперь посмотрим на агентства недвижимости с другой стороны.
Недостатки больших и средних агентств недвижимости для клиентов:
– комиссия редко бывает ниже среднерыночной. У агентства недвижимости есть постоянные административные расходы, которые оплачиваются из кармана клиентов;
– несмотря на то, что вы заключаете договор оказания услуг с компанией, работать вы будете с конкретным агентом, у которого есть свои особенности и стиль работы, не всегда вам подходящий;
– договор оказания услуг в версии агентств недвижимости часто максимально усложнен для вашего понимания. Причин тому может быть множество, но факт остается фактом – чем крупнее агентство, тем более запутан может быть договор между вами и компанией;
– несмотря на возможность предъявить претензию на некачественную работу, в реальности сделать это будет крайне сложно. Конечно, есть и исключения, но не стоит особо рассчитывать на привлечение агентства недвижимости к какому-либо виду ответственности за ошибки в работе его персонала;
– у агента, который занимается решением вашей жилищной ситуации, вполне может быть одновременно еще 3, 5, 10 и даже 20 клиентов. Которым тоже нужно время, силы данного мегариэлтора. Помните: у специалиста, работающего в агентстве недвижимости, почти всегда есть план по договорам и сделкам, который крайне желательно выполнить. Исходя из вышесказанного, вероятность того, что риэлтор из агентства недвижимости уделит вам и вашей ситуации максимально возможное и необходимое внимание, обратно пропорционально количеству договоров, по которым одновременно работает этот агент;
– агентства недвижимости с трудом разрывают отношения с клиентами, если клиент не хочет платить за проделанную работу. Даже если сама работа компании была крайне низкого качества. Именно этим, отчасти, обусловлена и сложная договорная база многих крупных агентств. Сделано это, прежде всего, для защиты компании от недобросовестных клиентов. Но вам, если вдруг придется разрывать договорные отношения с нерадивым риэлтором из агентства недвижимости, от такой защиты вряд ли будет легче.
Несмотря на большее число недостатков по сравнению с плюсами, очень часто выбор крупного или среднего агентства недвижимости может стать правильным выбором для вас.