Помещица проживала в своём маленьком имении, в 1862 г. сама подписала уставную грамоту. Дворовых было 5 ревизских душ, землёй они не пользовались и надела не получили. В октябре 1863 г. имение А.М. Вавиловой было взято в казну как мелкопоместное за 1500 руб. (10 рев. душ и 45 дес.)>127.
Часть земли под названием «пустошь Вавиловская» площадью 135 дес. 964 саж. в августе 1866 г. была обмежёвана, «за слабостию здоровья матери моей Титулярной Советницы Анны Матвеевны Вавиловой Коллежский Ассесор Иван Михайлов Вавилов руку приложил»>128.
Оставшиеся после передачи крепостных с наделом земли распродавались. На 1874 г. при с. Березовке сохранялись владения титулярной советницы Евдокии Черепановой (131 дес.), в 1895 г. дворянам А.В. Черепановой, Н.Ф. Голубеву и В.С. Вязьминой принадлежал участок в 7,03 дес. без усадьбы. В 1912 г. дворянин А.В. Черепанов имел при Вавилово 126,41 дес. земли, вся сдавалась в аренду, усадьба отсутствовала.
При Зубовке последние помещики, жившие в Уфе, сохраняли остатки былых владений, сдавая их в аренду, но жилые усадьбы давно исчезли, либо стояли маленькие летние дачки.
Далее, в шести верстах выше по течению Берсианки лежало знаменитое Осоргино и прилегающая к нему в версте Дебовка, как часть единого дворянского «куста». Фрагмент карты Генерального межевания начала XIX в. показывает своеобразную географию Осоргино>129, состоявшего из расположенных недалеко друг от друга барских усадебных комплексов с окружающими крестьянскими подворьями. Раздел единого «материнского» поместья произошёл около 1811 г.
История дворянского «гнезда» в Осоргино уникальна для Уфимского края. Здесь переплелись сразу несколько факторов: 1) наличие имений в других уездах, 2) роль служебной карьеры наследников, когда поместье становится дополнительным источником доходов, а не основным жильём, и, наконец, 3) демографическая ситуация. Из рода Осоргиных вышел знаменитый русский писатель Михаил Андреевич Ильин (литературный псевдоним Осоргин) (1878–1942)>130.
К началу XIX в. в крае складывается определённая система медицинского обслуживания, по крайней мере, очень богатые семьи постоянно обслуживали профессиональные врачи. Это приводило к сокращению детской смертности, что, при традиционно высокой рождаемости, приводило к большому числу наследников. Даже самые крупные поместья начинали дробиться.