Важным градостроительным фактором исторического города является его массовая застройка. В современных условиях её необходимо модернизировать в туристически комфортную – это значит создавать удобное транспортное обслуживание, кафе, развлекательные учреждения, гостиницы и прочее. Без этого даже самый выдающийся памятник архитектуры не сможет реализовать свой туристический потенциал.
Как показал практический опыт, отдельно друг от друга вышеуказанные методы работают не идеально, а успешно функционируют только в комплексе.
Транспортно-пешеходные связи. В условиях исторической среды города рекомендуется ограничивать активные транспортные потоки. В практическом опыте выявлены положительные примеры, в которых с этой целью применено устройство распределительного кольца или полукольца с примыканием автопарковки. Доступ в историческую зону оставляют преимущественно пешеходным с элементами озеленения территории и благоустройством транспортной доступности центра. Также в мировом опыте замкнутые пространства исторической застройки соединяют парадными улицами.
Утверждена Программа «Социально-экономического развития Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года». Реализация программы началась с экстренного проведения противоаварийных работ на объектах, с историко-культурных исследований. На некоторых объектах удалось выявить новые ценные культурные слои. Расширена область проводимых исследований, продлены сроки, изменен первоначальный объём работ.
После этапа историко-культурных исследований планируется перейти к этапу проектирования ремонтно-реставрационных работ, определить и уточнить предмет охраны объекта, а также разработать принцип сохранности объекта в его исторической среде. Сюда входят: обоснование границ памятника и границ охранной территории памятника. На этапе проектирования обозначают объем и виды ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия, вошедших в программу, а также дают обоснование размерам дальнейшего финансирования [5].
В г. Симферополь по данным Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым насчитывается 232 объекта культурного наследия, из них: 110 памятников архитектуры, 115 памятников истории и монументального искусства, 7 выявленных объектов – зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность [39].