Сказать, что у меня было много чувств по этому поводу, – это ничего не сказать. Во-первых, в этой квартире мы родились и выросли. С этим местом было связано много воспоминаний, и нелегко с этим расстаться. Во-вторых, было просто страшно решиться на сделку по недвижимости – ведь квартира у нас единственная. Причем, на двоих! Но сестра уговорила меня. Она настояла на том, что ее друг очень компетентен и хорошо разбирается в экономической ситуации.
Затем произошло чудо: мы продали квартиру в сентябре, за две недели до то того, как цены резко упали. Выждали время, и весной смогли купить две квартиры. Ожидание было мучительным и нервозным, деньги лежали в банке, а перспективы были не очень ясны. Но подходящие варианты действительно появлялись один за другим.
Эта история помогла мне выработать первую полезную привычку – всегда следить за тенденциями. Это стало началом большого пути и моей любви к недвижимости. Очень простой секрет – быть всегда глазами и ушами, и интересоваться тем, что происходит в мире. Года через три я уже смогла разбираться в ситуации на рынке недвижимости так же хорошо, как и друг моей сестры.
Как выработать эту полезную привычку? Как это ни банально, читать новости. Лучше не смотреть телевизор, а смотреть в интернете разные источники.
Как это может сработать вам на пользу? Внешние события всегда существенно отражаются на ценах, и вы сможете найти в этом свою выгоду, исходя из вашего вида деятельности. Если в городе строятся новые объекты, проводятся спортивные чемпионаты и крупные мероприятия, проходят выборы и так далее – это отражается на ценах на те или иные продукты или услуги.
Если вы парикмахер, а в городе будет проводиться спортивный чемпионат, вы можете объявить супер-акцию «красим волосы в цвета российского флага». Если вы печете булочки, вы можете сделать супер-булочки в виде футбольного мяча. Информированность плюс ваша фантазия – могут творить чудеса!
Или вот такой пример. В нашем городе есть две улицы, на которых недвижимость стоит на 15% дешевле аналогичных квартир в других районах. Потому что это оживленные трассы, где всегда много машин, и там жить очень шумно. Как-то в утренней газете я прочитала новости, что через три года начнется строительство туннеля в объезд города, и одна из этих улиц станет тихой и спокойной. В тот день я сделала кучу телефонных звонков, чтобы узнать предложения риелторов на недвижимость на этой улице. Я поняла, что через четыре года квартиры здесь гарантированно вырастут в цене, как только откроется туннель.