Переведем свои старые активы в живые деньги. Распродайте лишние вещи через e-bay и другие сайты. Мало того, что вы избавитесь от ненужного барахла, у вас начнет образовываться фонд «моя квартира». Откройте счет в банке и положите туда эти деньги. Даже если это будет всего 30 тысяч рублей, порадуйтесь – это уже не ноль.
Возможно, часть проблемы будет решена путем переговоров с родственниками, если есть какое-то имущество в совместной собственности. У меня было множество таких примеров, когда проблема была только в этом. Мамы и бабушки боятся сделок с недвижимостью. Но если вы объясните им, что все не так страшно, покажете свою уверенность, распишете подробно все шаги – очень вероятно, что они согласятся.
На своем личном примере я могу сказать, что, если ваши родители собираются вам оставить какое-то наследство, лучше поговорить об этом заранее, то есть прямо сейчас. Мои родители в этом смысле поступили грамотно. Они прямо сразу, практически по мере рождения детей, уже знали, какая доля от чего и кому достанется. И чтобы мы никогда не дрались между собой, об этих долях все знали с детства. В любом случае, установить правоотношения с родственниками – это дело не лишнее. Для кого-то это может оказаться важным моментом в жизни, поэтому мы еще вернемся к этому в разделе «правила финансовой безопасности».
3.3. Постоянно мониторьте рынок недвижимости
У вас уже есть список полезных знакомств, в котором наверняка есть один-два риелтора. Эти люди обычно знают все «вкусные» объекты, и посоветуют, что лучше покупать. Вам нужно быть в курсе всех цен и всех подходящих вариантов.
Давайте рассмотрим, какие бывают типы недвижимости:
• Первичное жилье – только что построенное или еще в стадии строительства, которое можно приобрести у застройщика.
• Вторичное жилье – квартиры, у которых уже есть свидетельство о собственности.
Разные районы, разные типы домов, годы постройки и каждый квадратный метр площади – все имеет значение. Вам нужно проанализировать все подходящие варианты. На это может уйти несколько дней, но это очень увлекательный процесс, и скоро вы станете экспертом. У вас уже будет конкретика! Может быть, вы даже захотите поехать что-то посмотреть вживую и почувствовать, что именно вам подходит, а что нет.
Например, вам подойдет двухкомнатная квартира в новом доме – светлая, с большими окнами и большим коридором. В результате перепланировки ее можно легко превратить в трехкомнатную. Довольно далеко от метро, но так как вы всегда передвигаетесь на машине, для вас это не проблема.