Хочу жить за городом. Как выбрать лучший земельный участок - страница 7

Запомните, потенциал улучшения территории земельного участка, отношение стоимости выкупа участка к его рыночной цене и план развития окружающей местности на 2–3 года в наибольшей степени определяют насколько выгодно купить этот участок земли.

Ещё один тип успешного инвестирования – это организация финансового потока. Нужно нацелиться на получение регулярного дохода от деятельности на земельном участке. Например, от сдачи земли или построек в аренду, от выращивания овощей и фруктов в теплицах, от разведения рогатого скота. Эта деятельность требует навыков, концентрации усилий и дополнительных денежных средств.

Какие земельные участки ликвидны?

Спросом всегда пользуются предложения в районах, прилегающих к высокоскоростным автомобильным дорогам, без железнодорожных переездов на маршруте и без проездов через крупные населенные пункты со светофорами. Близость к большой воде и отличная экология однозначно увеличивают спрос. Желательно наличие социальной инфраструктуры, но зачастую людям достаточно местного продуктового магазина. Технологии строительства изменяются и дешевеют, дизайн готового дома с годами устаревает, поэтому интерес к участкам без подряда не снижается.

В предыдущей главе мы определили мотивацию и цели поиска земельного участка. В этой главе приступим к изучению методов поиска предложений.

В процессе приобретения недвижимости покупатель проходит несколько этапов: от поиска подходящих предложений до получения зарегистрированных документов, подтверждающих право собственности. Впервые сталкиваясь с вопросом покупки дорогостоящего объекта, люди боятся совершить ошибку, например, не заметить скрытые недостатки или стать жертвой мошенника.

Чтобы избежать серьезных негативных последствий, обычно изучают мнения на интернет-форумах, обращаются за советом к друзьям и коллегам, реже – за платной консультацией юриста и риелтора. Каждому из нас хочется понять, где же та граница, переступив через которую стоит обратиться к профессионалу и практику?!