3. Как ни странно воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, подлежащие гос. регистрации. Космические объекты.
Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Признаются движимым имуществом.
Признаки недвижимости:
Недвижимость невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба;
Прочно связана с землей как физически, так и юридически;
Долговечность объекта инвестирования;
Стоимость недвижимости высока;
Каждая единица недвижимости уникальная по своим физическим характеристикам;
Потеря потребительских свойств происходит постепенно по мере износа;
Новое строительство особенно влияет на стоимость рядом находящейся недвижимости;
Строгое госрегулирование сделок с недвижимостью.
Способность удовлетворять потребность человека в жилой и иной площади определяется полезностью недвижимого имущества;
Свойства недвижимости:
Полезность (объекты недвижимости должны максимально удовлетворять потребности собственника);
Фундаментальность (недвижимости при обычных условиях невозможно потерять, сломать или похитить);
Стационарность (объекты недвижимости тесно связаны с землей);
Неповторимость (каждый объект недвижимости уникален);
Ликвидность (недвижимость обладает низкой ликвидностью
Обсудим основные виды недвижимости.
Земля.
ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Земельные участки с таким назначением предназначены для строительства частных домов не выше 3-х этажей или 12 метров. В основном используется для личного проживания.
ЛПХ – личное подсобное хозяйство. На земельных участках данной категории земель можно разводить скот и вести сельскохозяйственную деятельность. Можно использовать для постройки собственной фермы. Дом можно строить только, если участок расположен в населенном пункте.
ДНП – дачное некоммерческое партнерство. Эти земельные участки предназначены для отдыха. Можно строить дом. Но необязательно вести сельскохозяйственную деятельностью.
СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество. Основным назначением данных земельных участков является ведение сельскохозяйственной деятельности. Используется для выращивания грядок теплиц и выращивания различных ягод, овощей. Можно строить дом.
Возможность прописки.
Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:
Человек не имеет прописки в другом месте.