Наверное, вы задались вопросом, зачем же я взялась тогда за написание книги по такой важной и злободневной теме, как покупка квартиры?
Дело в том, что на сегодняшний день – август 2020 года – я более 14 лет проработала риелтором. Собственно говоря, я и дальше продолжаю работать, просто поменяла формат своей работы. Последние 1—2 года хотела было полностью отойти от недвижимости, но в последний момент передумала. Почему вдруг я приняла решение – уйти из недвижимости? По нескольким причинам.
Во-первых, рынок недвижимости претерпел очень большие изменения. С одной стороны, вроде бы ужесточили контроль, практически каждая вторая сделка по требованию закона оформляется нотариально, с другой стороны, этот процесс стал более открытым и прозрачным для простых граждан.
И услуга риелтора, в принципе, стала не такой востребованной как раньше, лет 10—15 тому назад. Единственное исключение составляет ипотека. Ни для кого не секрет, что сейчас практически все риелторы зарабатывают на том, что предлагают своим клиентам ипотеку. Их работа состоит в том, чтобы один раз встретиться с клиентом, узнать его желания, взять у него все необходимые данные, а потом только сообщить ему в каком банке под какой процент ему одобрен ипотечный кредит.
Ну, и соответственно, помочь ему оформить этот кредит, собрать все необходимые документы и купить квартиру.
Клиенты довольны! Да, в этом случае работа риэлтора очень заметна – он экономит своему клиенту массу времени на сбор документов, заполнение всех необходимых многостраничных анкет, хождение по банкам, уход от подводных камней и т. д. Хотя сейчас банки облегчают этот процесс, предлагая простым гражданам подать заявку онлайн, и тем не менее, человеку, не сведущему в этих вопросах, чтобы разобраться самостоятельно, потребуется намного больше времени, и не всегда он может выбрать самый выгодный для себя вариант. У большинства риэлторов этот процесс поставлен, в буквальном смысле, на конвейер.
После 5—6 лет выдачи первых ипотечных кредитов среди знакомых риелторов (и не только среди них), а также в прессе стало появляться много неприятных историй о том, как людей после 3-4-5 лет выгоняли на улицу вместе с детьми из-за того, что они не могли больше платить ипотеку. Были и совсем печальные истории, когда умирал единственный кормилец в семье, а жена оставалась с 2 (3) детьми и с ипотечным кредитом на руках… В этой книге я обязательно буду рассказывать об этих историях.