Количество прописанных людей.
Большое значение имеет количество прописанных людей в покупаемой недвижимости. С каждого из них нужно будет получить согласие на продажу. Помимо этого, необходимо обсудить с продавцами вопрос о том, что на день заключения сделки купли-продажи всем прописанным жильцам нужно будет выписаться. Представляется документ, подтверждающий, что в покупаемом объекте никто не прописан, а именно – выписка из домовой книги.
Ну вот, пожалуй, и все, что касается собственников. Как вы поняли, лучший вариант, это когда один собственник, и когда в квартире никто не прописан.
2)ЗАСТРОЙЩИК.
В качестве продавца может выступать и застройщик. Эта сфера показалась мне рискованной, учитывая, что там нет документов о собственности, а есть ДДУ (договор долевого участия). То есть покупатель заключает договор с застройщиком, согласно которому, после завершения строительства, конкретная квартира будет передана покупателю. ДДУ регистрируется в Росреестре, что подтверждает право на получение квартиры у данного застройщика. Но я не стала с этим связываться, для меня это все было, как темный лес. Ниже расскажу вам истории о застройщиках, которые меня совсем не убедили в надежности. Возможно, мне просто не хватило знаний и информации.