Русская модель управления и эксплуатации недвижимости - страница 23

Человек, который профессионально занимался продуктами питания, купил большой дом и затеял ремонт. Нанял ребят. Виды работ простые: оштукатуривание стен, монтаж электропроводки и щита по всему дому.

Стоит отметить, что у нас есть виды работ, влияющие на безопасность в строительстве (электротехнические работы относятся к этому списку), и чтобы ими заниматься, нужно вступить в СРО. В главе 47 мы ещё обсудим нюансы, связанные с СРО и мошенничеством в этой сфере.

Отделочные работы в этот перечень не входят, штукатурить может каждый, и лицензия для этого не нужна.

При осмотре дома у нас был театр абсурда в трёх действиях.

1. Все стены были КРИВЫЕ. Они были максимально горбатые, и это было видно.

Стоит отметить, что для получения ровных стен есть много изобретений – от гипсовых маяков до лазерных рулеток. Также есть большой трёхметровый инструмент, называемый «правИло», который используется для получения идеального результата. То есть длинная линейка прикладывается в разных направлениях к стене, чтобы проверить её ровность.

У меня были двухметровый уровень и лазерная линейка. Я всё проверила, и все стены были кривые во всех направлениях.

На стройке валялось «правило», и когда мы приложили уровень к нему, то поняли что это «правило» кривое… То есть они пытались кривым инструментом сделать ровные стены. Это было смешно и грустно. Площадь дефектных стен я посчитала.

2. Потом мне показали сметы.

В сметах были тонны шпаклёвки. Как говорил заказчик, они привозили, показывали чеки, и он платил им аванс за материал.

Я прикинула цифры. Получалось, что они ему зашпаклевали все стены финишной шпаклёвкой толщиной не менее 30—40 мм.

Это очень много. Это за пределами всяких норм.

Проще говоря, ребятки просто воровали. Привозили материал, показывали, а потом везли на другой объект – общероссийская практика воровства материала со стройки.

Заказчику было плохо, когда он это узнал.

А в целом он не был специалистом, который разбирается в расходах, и, конечно, не думал, что на это нужно обращать внимание.

Но за его счёт оштукатурили ещё 2-3-4-5-6 или даже 7 объектов маленьких или больших.

Иллюстрация: М. В. Шевелева

3. Электротехнических работ в сметах от подрядчика не было вообще.

Оказалось, что они договорились просто: «ты мне за щит заплатишь, а в смете я запишу это как 400 м