Также нужно определить уровень залегания грунтовых вод на участке. Для этого надо пробурить в разных частях участка по три лунки. Во всех лунках замерить уровень наполняемости водой и вывести средний показатель – это примерно и есть уровень грунтовых вод на этом участке. В разные сезоны года уровень воды разный. Чем глубже уровень залегания грунтовых вод, тем лучше!
Какие же грунты стоит выбирать? Фактически можно построить дом на грунте любого типа. Здесь вопрос, скорее, в финансовых затратах на приведение земельного участка в допустимое состояние, сооружение фундамента и его защиту от воздействия агрессивной среды. Поэтому лучше выбирать песчаные грунты. Суглинки с низким уровнем залегания грунтовых вод тоже подойдут.
Узнать о почве легче всего у жителей той местности, в которой выбираете участок. Можно самостоятельно исследовать почву, но это даст вам только приблизительные результаты.
Сведениями о структуре почвы и ее особенностях можно поинтересоваться из открытых источников в интернете.
Стоимость участка
Тут многое зависит от объективных факторов. Слишком разнится стоимость земли в ближайшем Подмосковье от стоимости участков в городах поодаль, а тем более в других регионах. Так что действуйте с учетом вашего бюджета на покупку участка и реалистичности цены для вашей местности.
Ну что же. Нам предстоит подобрать участок для мамы со следующими условиями: недалеко от города, с хорошим автобусным сообщением (направления с электричками нам не подходят), с небольшим расстоянием от остановки. Определяем радиус до 20 км от города.
На участке должно быть место под дом и баню, огород и сад. Десять соток нам должно с запасом хватить на реализацию этих потребностей.
Наш максимальный бюджет на покупку участка – не более 150 000 руб. И мы намерены купить участок зимой, когда на рынке затишье и можно торговаться. А также чтобы успеть сделать подготовительные работы к летнему сезону.
Мы живем в небольшом городе с населением в 300 000 человек, и я хорошо знаю окрестности, поэтому мне будет чуть легче сделать выбор. Однако такова ситуация сегодня, но когда-то я потратил очень много времени на изучение земельных участков в радиусе примерно 100 км от своего города.
Приступаем к поиску в газетах, на досках объявлений в интернете. И сразу находим несколько хороших вариантов. После обзвона продавцов остаются всего два участка, их мы и проверяем на сайте http://pkk5.ru по кадастровому номеру.