Хозяйка, мы к соседям провалились! Как продать и купить квартиру, сделать ремонт в сталинке и не сойти с ума - страница 7
– Дом был с большим процентом износа. На сайте Flatinfo.ru это можно проверить.
– В доме не было лифта, а квартира была на пятом этаже.
– Кухня была микроскопической, около 3 метров, а коридор был гигантским, около 20 метров.
– Таким образом, планировка была неудобной, и предстояло сносить все стены и строить другие. К счастью, внутри квартиры не было несущих стен.
– При этом любая другая будущая планировка была сложной для согласования с инстанциями.
– А еще за квартиру был внесен залог другим покупателем. Тадам!
История про знакомых с протекающей крышей
Моим знакомым, которые делали похожий ремонт в таком же доме в одно время со мной, не повезло. Мало того, что крыша у них протекала на момент покупки квартиры. Хозяйка заплатила деньги сотруднику управляющей компании, чтобы он лично поднялся на чердак и починил крышу, но увы, такие вещи чинятся как следует только со стороны кровли, с уличной стороны. Но самое неприятное, что протекала крыша годами в разных точках квартиры. И после того, как они обнажили балки, оказалось, что несколько балок нужно менять или укреплять.
Ну с последним пунктом судьба быстро разобралась, я просто попросила риэлтора, который представлял продавца, перезвонить мне, если у них сделка сорвется и залог вернут. Так и получилось. Что делать с планировкой, я решила подумать попозже.
Почему меня не беспокоили деревянные перекрытия? Я благополучно выросла в таком доме и не испытывала никаких проблем. По поводу пожарной безопасности:
– Я решила делать ремонт с оглядкой на это и заботиться о том, чтобы материалы были максимально пожаробезопасными.
– Я купила огнетушитель.
– Около окна в моей квартире располагалась наружная пожарная лестница, так что в случае чего ей можно было бы воспользоваться (почти не шучу, а что?).
К тому же цена квартиры позволяла пойти на компромисс. Износ дома меня не волновал по той причине, что на том же сайте Flatinfo.ru я изучила план капитального ремонта (он предстоял буквально в следующем после покупки году) и поняла, что дом еще лет 20 точно простоит, а там кто знает, где я буду жить, может, уеду на Камчатку или в Новую Зеландию.
Приколы сталинки
Только гораздо позже я глубоко осознала, что такое делать ремонт в квартире в старом доме с деревянными перекрытиями.
– Все конструкции в такой квартире должны быть легкими. Никаких тебе стен из модных пазогребневых плит, которые строятся за минуту (почти), никаких кирпичных стен и никаких божественно красивых конструкций из стеклянного прозрачного кирпича. Все это слишком тяжело для этого дома, если только это не первый этаж, но и тогда не факт.