Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
1) на приобретение готового жилья по их выбору;
2) на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;
3) на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 %).
Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 м>2 общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 м>2 общей площади на семью из двух человек и 33 м>2 общей площади на одного человека.
Для некоторых категорий льготников установлены фиксированные размеры субсидий. Так, для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, размер субсидии составляет: при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет – 75 %, а от 25 лет и более – 100 % средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры. Также фиксированные размеры установлены для спасателей, членов казачьих обществ, граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий (100 % средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома). Для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии, размеры субсидий составляют от 5 до 70 % средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.
Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.
1.4. Участники кредитования
Участников отношений по кредитованию на рынке жилья можно разделить на две группы: кредитор и заемщик. В случае предоставления кредита на строительство жилья к их числу добавляются следующие категории юридических лиц:
1) застройщик-инвестор (организация, осуществляющая инвестиции в сферу жилищного строительства);
2) генеральный подрядчик (осуществляющий весь комплекс строительно-монтажных работ под ключ);
3) подрядные организации, участвующие в строительном цикле;