Существенные условия договора:
1) перечень лиц, которые проживают и имеют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем;
2) цена жилого помещения.
Продажа предприятия – соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам).
Предприятие – единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для экономической деятельности. В состав комплекса входят здания, сооружения, земельные участки, инвентарь, сырье, продукция, право требования и долги, фирменное наименование, товарный знак предприятия.
Стороны – продавец и покупатель (граждане или коммерческие организации).
Продавец обязан:
1) подготовить предприятие к передаче покупателю;
2) подписать передаточный акт;
3) передать предприятие свободным от прав третьих лиц.
Покупатель обязан:
1) принять предприятие;
2) оплатить полученное предприятие.
Предмет договора – предприятие.
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Контрактант обязуется принять и оплатить эту продукцию. Сторонами договора являются:
1) продавец – производитель продукции;
2) заготовитель – контрактант (коммерческие и некоммерческие юридические лица).
Предмет договора – любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного).
Продукция сельскохозяйственного производства закупается для последующей переработки или продажи, а также в некоторых случаях для помещения ее в государственный фонд – в резерв (на хранение).
Договор контрактации заключается в письменной форме.
В договоре контрактации указываются:
1) наименование, качество, ассортимент, цена сельскохозяйственной продукции;
2) порядок, условия доставки продукции до места приемки;
3) пункты и сроки сдачи-приемки продукции;
4) взаимная имущественная ответственность сторон;
5) порядок расчетов.
Договор контрактации – консенсуальный, взаимный возмездный.
Цена не является существенным условием договора контрактации, определяется по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи.