3. История земельного права
Любое историческое событие является следствием цепи прежних, и оно же будет предпосылкой будущих событий, какой радикальностью ни отличалось бы происходящее.
1. Аграрная реформа 1861 г.:
1) крестьяне как носители земельных прав и обязанностей;
2) отмена крепостной зависимости. Крестьяне получили право на земельный надел, порядок осуществления выкупных платежей за него;
3) упрощение получения земельных участков крестьянами на праве личной собственности;
4) выделение крестьянам земли, но пользование земельными участками существенно ограничивалось обстоятельствами перед бывшими собственниками по их выкупу;
5) существование надельного землепользования – есть разновидность долгосрочной аренды (оброчного пользования);
6) внутри земельной общины предоставление права пользования крестьянской семье. Крестьянской земли, находящейся в личной собственности, не было;
7) объединение удельных, государственных и помещичьих крестьян в сословие крестьян с единой общей юрисдикцией.
2. Реформа П. А. Столыпина.
Реформа Столыпина была направлена на переход от преимущественно права общей собственности на землю среди крестьян (общинное землевладение) к праву личной собственности главы хозяйства.
Особенности реформы:
1) крестьяне получили право на владение землей;
2) право распоряжения земельным участком заключалось в праве заключать все виды сделок,
предусмотренные для недвижимости, а также совершать действия, предусмотренные правом для распоряжения недвижимостью;
3) предусматривалась возможность выкупа земель для государственных нужд;
4) существовало право сервитута;
5) община получила право распоряжаться недрами, выпасами, лугами;
6) община могла периодически продавать, сдавать в аренду земельный надел по согласованию с пользователем.
3. Земельная реформа 1990 г. Особенности реформы:
1) получение земельными участками экономической оценки, т. е. включение в экономический оборот;
2) закрепление земель в частную собственность;