Это обстоятельство прекращения договора, без согласия арендодателя, соглашения сторон станет неизбежным, так как императивным образом разрешается законом на основании правомочия статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ:
Предоставленное Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Для чего прошу Вас, по возможности не затягивая, сообщить о своем решении, после чего мы представим Вам дополнительное соглашение к договору согласно обозначенных Вами условий.
Выражаю благодарность за рассмотрение нашей просьбы.
Директор ООО «____________»
________________/__________/
ПРИМЕНЕНИЕ:
ОБРАЩЕНИЕ К АРЕНДОДАТЕЛЮ ОБ ОБУСТРОЙСТВЕ МЕСТА РАЗГРУЗКИ ТОВАРА В УДОБНОМ ДЛЯ МАГАЗИНА (АРЕНДАТОРА) МЕСТЕ
Исх. № ____ от «____» ______ 2020г. Россия, г. ___________
Директору
ООО «____________»
Ф.И.О.
_______, ____________,
г. __________, ул. ___________,д. __
Уважаемый _________________!
Между ООО «__________» и ООО «___________» заключен договор аренды № ___ недвижимого имущества от «___» _____________ 20___г.
В связи с возникшей спорной ситуацией о размещении места разгрузки товара для целей магазина, прошу Вас урегулировать неблагоприятные обстоятельства и найти компромиссное решение, исходя из следующего:
В соответствии с п.п. _______________ договора Арендодатель обязан не чинить препятствий арендатору в правомерном использовании нежилого помещения. Обеспечивать содействие арендатору по всем вопросам эксплуатации помещения (включая по вопросам вынужденного ремонта). Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ к нежилому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам арендатора (как вариант).
Соответственно, справедливо будет утверждать, что арендодатель при заключении договора гарантировал – решать необходимые вопросы для устранения препятствий в использовании помещения.