– с приложением Поэтажного плана с обозначением на нем арендуемого помещения;
– срок действия договора больше чем срок аренды;
– в случае аренды на срок 1 год и более подлежит государственной регистрации.
– см. п.14
– для каких целей арендуется склад;
– необходимые температурный режим и др. производственные требования для хранения на этом складе, которые обеспечивает каждый со своей стороны – Арендодатель и Арендатор.
– см. п.14
– См. п.14;
– а также – отнесен ли этот земельный участок к муниципальной собственности или к государственной собственности субъекта Российской Федерации или РФ;
– проведен ли кадастровый учет земельного участка,
– какова кадастровая стоимость земельного участка;
– требуется ли соблюдение процедуры торгов на право аренды этого земельного участка;
– каков вид его разрешенного использования /категория – сельскохозяйственного назначения, ИЖС, земли промышленности или населенных пунктов и др.;
– можно ли будет провести изменение вида разрешенного использования этого земельного участка;
– не изменялись ли фактически и юридически границы этого земельного участка по сравнению со сведениями из Государственного Кадастра Недвижимости;
– находится ли в споре, под арестом или в залоге (ипотека);
См. п.14
– см. п.16;
– имеет ли право администрация распоряжаться – т.е. передавать в аренду этот земельный участок;
См. п.16
– см. п.14;
– какую площадь в кв. м. составляет именно торговая площадь, а какую – прочая, например, подсобные, вспомогательные помещения, как это повлияет на ваши налоги.
– см. п. 14
– cм. п.18;
– какую площадь в кв. м. составляет помещение офиса;
– является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;
– за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, – несет Арендатор и Арендодатель;
– см. п. 14;
– только с целью проживания в нем, исключение – если генеральный директор указывает свое место жительства в качестве адреса местонахождения организации – например, ООО;
– об обязанности предупреждения о досрочном освобождении жилого помещения;