Я люблю такие экспертизы. Каждая из них – это небольшая ступенька в личном профессиональном росте.
Но в целом все экспертизы делятся на основные направления, типичные для споров с недвижимостью:
– разделы или порядок пользования спорным недвижимым имуществом (дома, квартиры, офисы и т.д.),
– самовольное строительство,
– ущербы при залитиях, пожарах и других авариях (у меня даже была экспертиза об ущербе, причиненном квартире и многоэтажному дому в целом в результате взрыва военного склада, расположенного неподалеку),
– качество и количество выполненных строительных работ,
– перепланировки и реконструкции,
– соблюдение правил застройки участка и другие.
Я готова рассказать о своей работе, не посвящая читателя в ненужные детали и не углубляясь в специфические дебри.
Моя работа – производство экспертиз зачастую напоминает мне разгадывание сложного и многоступенчатого ребуса, где каждый шаг в решении поставленных вопросов является результатом решения каждого предыдущего вопроса. В экспертизе все взаимосвязанно, все имеет логическую структуру.
Поверьте, когда работа доставляет тебе удовлетворение и подталкивает, а чаще всего "спонукает" (именно так!) всё время учиться и узнавать что-то новое – это здорово!
Одними методиками, СНиПами, строительными нормами и правилами решить вопросы строительной экспертизы можно, но довольно сложно. Каждый раз, приступая к экспертизе, я невольно ставлю себя на место обоих сторон судебной тяжбы. Мысленно воссоздаю то, что сухо изложено в иске или в возражениях к поданному иску. Я между истцом и ответчиком, вернее – над ними. Ничьи доводы не должны быть для меня важнее или главнее. В строительных экспертизах многое, если не все – решают не эмоции, а документы.
О роли документов в судебных спорах я буду останавливаться (и не раз!) в ходе повествования. Но люди, их характеры, их поведение и отношение к возникшему конфликту, который разбирается в зале суда – это тоже всегда очень интересно и познавательно.
В книге я позволила себе рассказать о нескольких случаях из моей практики, надеюсь, это будет интересно читателю.
Часть 1. Ликбез – коротко о чем пойдет речь
Глава 1. Что такое недвижимость
Итак, недвижимость. Давайте разберемся – что же это такое.
Вы – владелец недвижимости!
Согласитесь, звучит красиво.