Вместе с тем новые условия сформировали и новую реальность: многие люди были вынуждены находиться на самоизоляции, перейти на удаленную работу. Большинство серьезных компаний сумели перестроиться и поддержать свою работоспособность в этих условиях. Как мы уже упоминали выше, все это сильно изменило расклады на рынке коммерческой недвижимости. Ведь если сотрудники могут эффективно работать из дома, то зачем арендовать помещения? И теперь, после снятия ограничительных мер, большое число офисных и торговых площадей осталось без своих арендаторов. Такого «черного лебедя» было вполне достаточно, чтобы стратегию капиталовложений в коммерческую недвижимость сделать рискованной и малоприбыльной.
Безусловно, часто выбор стратегии подсказывает сама экономическая ситуация. Страны Евросоюза всегда рассматривались инвесторами как довольно перспективные регионы для вложения средств: рост экономики, незначительные колебания валют, стабильность законодательства – все говорило о правильности и выгодности инвестирования. Недавняя ситуация с COVID-19 показала, что и, казалось бы, нерушимые столпы тоже могут колебаться, пусть и недолго. Временная остановка целых секторов рынка послужила началом цепной реакции, когда инвесторы один за другим стали занимать выжидательную позицию, наблюдая за дальнейшим развитием ситуации и мерами, предпринимаемыми правительствами стран Евросоюза по предотвращению кризисных явлений.
Но даже в такой сложный период существует много возможностей для реализации собственного бизнес-плана. Для владельцев дорогостоящих объектов время не играет особой роли, так как они всегда рассчитывают на длительные продажи. А вот для тех, кто хочет выгодно инвестировать средства, ситуация складывается довольно благоприятная. Сейчас, во время падения спроса, можно найти самые интересные предложения на рынке многих стран. При этом реальная потребность в помещениях никуда не исчезла и в недалекой перспективе, с ростом экономики, спрос снова пойдет вверх.