С точки зрения порядка заключения и формирования содержания особыми разновидностями договоров являются публичный договор и договор присоединения. Правила об этих договорах, по сути, представляют собой ограничения принципа договорной свободы и даже известные отступления от начал юридического равенства субъектов частного права, установленные с целью защиты интересов более слабой стороны.
Согласно Федеральному закону от 08 марта 2015 г. № 42-ФЗ ГК РФ пополнился новыми видами договоров: рамочным, опционным, договором с исполнением по требованию (абонентский)5.
Содержащиеся в ГК РФ модели договорных конструкций не регламентировали процедуру заключения и выполнения довольно распространенных на практике так называемых рамочных соглашений – когда стороны оформляют документ, порождающий обязательства, ориентированные на длительный срок исполнения и предусматривающие совершение должником повторяющихся или однотипных действий, в том числе оформляемых отдельными договорами.
Со вступлением в силу Федерального закона № 42-ФЗ рамочный договор закреплен в виде самостоятельной договорной конструкции. Рамочный договор (то есть договор с открытыми условиями) определяет общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора. В отличие от предварительного договора, данный документ не порождает обязательство заключить договор в будущем. Он является уже заключенным договором с «гибкими» условиями, которые могут быть детализированы и согласованы в будущем. При этом к отношениям сторон, не урегулированным при заключении отдельных договоров, будут применены общие условия, содержащиеся в рамочном договоре.
Опционный договор регулируется ст. 429.2 «Опцион на заключение договора» и ст. 429.3 «Опционный договор» ГК РФ. Опцион – это контракт, который дает одной стороне право, но не обязанность купить у другой стороны или продать ей какой-либо актив (акцию, товар и т.д.) по фиксированной цене в течение "жизни" опциона или в определенный момент времени. Опционные договоры применяются при покупке ценных бумаг или сделках с недвижимостью, например, когда одна сторона обеспечивает себе право приобрести у другой стороны недвижимость за конкретную стоимость в определенный срок или ценные бумаги в надежде, что к тому времени они будут дороже оговоренной цены.