Обычные условия договора – это условия, которые могут предусматривать нормативно-правовые акты. Они не подлежат согласованию сторонами и не должны включаться в текст договора. Они являются обычными, стандартными условиями договора. Если стороны в договоре не установили иного, то применяются обычные условия.
Следующий вид условий договора – случайные. Они включаются в текст соглашения только по воле сторон. Они, как правило, либо изменяют обычные условия договора, либо дополняют их теми нормами, которые не содержатся в законодательстве. Если такие условия в договоре отсутствуют, то это обстоятельство никак не влияет на действительность соглашения.
Такие условия приобретают юридическую силу только при включении их сторонами в договор иначе они силы не имеют. Отсутствие случайного условия в договоре повлечен признание договора незаключенным когда сторона докажет, что она требовала согласования данного условия, но этого произведено не было. В противном случае договор будет признан заключенным без такового условия.
Договор должен быть заключен в определенной форме. Договор может иметь устную либо письменную форму, может быть удостоверен нотариально.
Устный договор в гражданском праве широко распространен, регулируется порядок заключения таких сделок в ст. 158 ГК РФ. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной потому, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют, то есть нет никакой подтверждающей бумаги.
Устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если совершены определенные действия, которые явно говорят о намерении совершить гражданско-правовую сделку.
В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать здесь.