Проще обстоит дело с индивидуальным строительством, Наличие земельного участка позволяет строить дома с большей площадью даже иногда превышающую необходимую. На индивидуальное строительство существенно влияют климатические условия. Дома в южных районах при той же стоимости отличаются значительно большими площадями, чем дома строящиеся в более суровых условиях. Дешевле обходится и необходимая инфраструктура.
Увеличение жилого фонда решается двумя путями. Первый это расширение городов со строительством новых центров такого уровня, что бы их значимость была сопоставима с существующими историческими центрами. При этом желательно, что бы были представлены все классы жилья, а комфорт-класс и социальное жильё строилось по ценам с минимальной стоимостью конструкций. Второй путь – это строительство новых городов, в том числе и миллионников, привлекательных с градостроительной точки зрения и с низкой стоимостью жилья. Это позволит резко увеличить жилой фонд и не паразитировать на высокой стоимости жилья в исторической застройке существующих городов.
Условно разделив все градостроительные объекты на две группы можно определить, что группа общественных зданий не обязательно проектируется в декартовой системе координат, а группа жилья преимущественно проектируется и строится в ней. Жилые дома в декартовой системе координат это устоявшаяся многовековая система, как указывалось, обоснованная необходимостью деления и неразрывного тиражирования ячеек жилья. Тиражирование в многоэтажных домах практически возможно только одновременно с первыми этажами, поэтому в этом случае существенную роль имеет только внутреннее деление площадей.
Удобство декартовой системы координат позволяет практически любому человеку строить жильё путём деления и тиражирования даже без специального образования. Если это сделано не профессионально и не совсем продумано, такое жильё может эксплуатироваться пусть даже с бытовыми сложностями. Практически все люди, имея определённые жилые ячейки, самостоятельно, а иногда с помощью профессионалов, занимаются делением ячеек расставляя в них элементы мебели.
Как правило, существует два способа расстановки мебели в прямоугольных в плане ячейках. Первый, когда площадь ограничена, – это практически неразрывное деление, т.е. плотная компоновка. Второй способ – свободная планировка, если есть избыток площади. Поскольку чаще всего площади не достаточно, первый способ преобладает. При этом перед жителями возникает задача размещения элементов в конкретные жёстко ограниченные размеры площадей. Приходится подбирать размеры мебели соответствующих габаритов. Создана система модулей определяющая основные параметры оборудования, но строительные размеры могут быть различными и при плотной расстановки возникает необходимость с этим считаться. Практически все владельцы жилья сталкиваются с такой проблемой.