Границы многих районов пересекли ТТК и вплотную приблизились к МКАД.
Радиальное развитие города направлено на юг, где появилось 2 новых шоссе – Ленинский и Мичуринский проспекты.
Список районов Москвы в 1936 году:
Ленинский
Фрунзенский
Москворецкий
Кировский
Пролетарский
Таганский
Киевский
Молотовский
Первомайский
Краснопреснеснкий
Красногвардейский
Советский
Свердловский
Куйбышевский
Коминтерновский
Ростокинский
Железнодорожный
Бауманский
Сталинский
Ленинградский
Октябрьский
Дзержинский
Сокольнический
В советское время изменились практически все названия районов и улиц – Хамовники стали Фрунзенским районом, Воробьевы Горы превратились в Ленинские Горы и т.д.
Обратите внимание на ярко выраженный радиальный принцип районирования. Значительная часть районов начинаются вблизи Кремля и тянутся до самых границ города.
К 1961 году было завершено строительство МКАД и границы города приобрели знакомые очертания. В состав Москвы вошло несколько десятков населенных пунктов, включая довольно крупные города Тушино, Люблино, Перово, Бабушкин и Кунцево. Численность населения превысила 5 миллионов человек.
Последнее значительное изменение границ города произошло в 2014 году. Город увеличился до 125 районов в составе 12 административных округов. Численность современной Москвы составляет 12,6 млн человек.
Внутри МКАД расположено 107 районов, разделенных на 9 административных округов.
Административные районы названы по сторонам света:
ЦАО (Центральный Административный Округ);
ЗАО (Западный Административный Округ);
СЗАО (Северо-Западный Административный Округ);
САО (Северный Административный Округ);
СВАО (Северо-Восточный Административный Округ);
ВАО (Восточный Административный Округ);
ЮВАО (Юго-Восточный Административный Округ);
ЮАО (Южный Административный Округ);
ЮЗАО (Юго-Западный Административный Округ).
Обратите внимание на кольцевой принцип формирования ЦАО и радиальный – других административных округов.
Так как карты интересуют нас исключительно как прикладной инструмент оценки недвижимости, в последующем, мы будем пользоваться не административными картами, а риэлторскими. Мы будем искать «жилые массивы», определять их характеристики, уточнять характер застройки и прогнозировать ценовые тренды.
Правило №4. Всегда, когда возможно, определяйте положение жилого массива и дома в том числе и на дореволюционных картах Москвы, так как именно тогда административные районы в максимальной степени совпадали с характером жилых массивов.