• Доступ на строительную площадку;
• Разрешительная документация для СМР;
• Сроки выполнения работ;
• Виды и объемы работ в соответствии с проектом;
• Контроль качества;
• Взаимодействие с надзорными органами;
• Завершение работ;
• Обязательные требования к подрядчику;
• Общие нормативные требования к подрядчику;
• График и состав работ, в т.ч. график совмещенных работ;
• подробный перечень необходимых работ;
• Условия привлечения субподрядчиков;
• Условия оплаты и финансирования работ;
• Ценообразование (сметы, единичные расценки по видам работ заказчика);
• Непредвиденные расходы;
• Затраты на временные здания и сооружения;
• Перечень нормативных документов;
• Гарантийные обязательства;
• Особые условия;
• Требования к квалификации, опыту и технической оснащённости подрядчика, наличию лицензий и допусков.
Разработка Тендерного задания на строительно-монтажные работы – это ответственный и трудоемкий процесс, в виду сложности и ограниченного количества специализированных подрядчиков на рынке, особенно для строительства высоко-технологических производственных объектов.
К Коммерческим требованиям, можно отнести следующую информацию:
• принципы формирование стоимости работ (сметы, единичные расценки);
• порядок расценки инертных материалов, бетона, металлоконструкций, нестандартного оборудования, стройматериалов и инженерных сетей (кабели, трубопроводы, кабель несущие конструкции, слаботочные системы и пр.);
• принцип формирования разделительной ведомости между заказчиком и подрядчиком на поставку оборудования, «давальческих материалов», в соответствии с графиком проведения монтажных работ;
• определение расчетных объемов в материалах и строительных конструкциях;
• разработка графика поставки оборудования, материалов и металлоконструкций на площадку;
• выделение складов и площадки для хранения, комплектации и выдачи в монтаж;
• возможность заключения договоров подрядчиком с авторизованным поставщиком заказчика, в случае несогласования цены, предлагаемой подрядчиком заказчику;
• цена на материалы и стоимость на виды работ должны быть зафиксированы и соответствовать проектному объему;
• условия финансирования и оплаты за выполненный и принятый заказчиком объем работ;
• требования к документации и подписанию Актов формы КС-2, КС-3, КС-6 и КС-11;
• требования к упаковке и транспортировке МТР по разделительной ведомости;