– Мама, я хочу стать финансистом, хочу построить карьеру в крупной компании.
– Хочешь – иди и сама поступай, у нас нет денег за тебя платить, – категорично сказала мама.
Обидно было слышать такие слова, я даже несколько лет злилась на родителей за отсутствие поддержки. Но позже я поняла, что эта ситуация подтолкнула меня к самостоятельности. Я нашла опору внутри себя и смогла построить такую жизнь, о которой мечтала в детстве.
Я поступила в университет на бюджет и стала жить самостоятельно. Прошла свой тернистый путь к успеху. Уже на третьем курсе я стала подрабатывать параллельно с учебой, а после окончания вуза устроилась на работу в крупную компанию.
Ментор для топ-менеджеров
Когда я прошла по конкурсу на должность финансового директора в компанию, которая занималась перевалкой нефти и нефтепродуктов[1], ее генеральный директор слабо представлял, как управлять финансами. А я в тот момент уже интересовалась инвестициями. Изначально я стала вести финансовые планы, учеты – то, что было связано с моим видом деятельности.
Однажды руководитель компании обратился ко мне за консультацией. Помню тот разговор почти во всех деталях:
– Юлия, говорят, вы в теме финансовых рынков разбираетесь.
– Да, изучаю понемногу.
– Посоветуйте, куда лучше вкладывать деньги? Хочу заработать на новую квартиру для сына. И вообще, капитал должен работать, как считаете?
– Согласна. Деньги могут приносить хорошие проценты, если правильно их вложить.
По моим рекомендациям босс смог преумножить свои накопления. После этого благодаря «сарафанному радио» ко мне обратились еще несколько человек. Постепенно многие в моем окружении узнали, что я параллельно с основной работой занимаюсь инвестиционным консультированием. Это было своего рода менторство. Люди приходили и говорили: «Я не знаю, как накопить деньги, что делать?» Сначала это были какие-то базовые вопросы, а потом и обсуждения, куда вкладывать средства. На тот момент себя хорошо показали инвестиции в жилую недвижимость. Мои клиенты инвестировали и покупали квартиры. Постепенно я пришла к инвестициям в земельные участки.
Земля как выгодная инвестиция
Квартир можно купить сколько угодно, но любые здания построены на земле, поэтому потенциально земельный актив – это наиболее интересная история. У меня даже сейчас на берегу моря в Краснодарском крае осталось около 6 гектаров земли, они еще не проданы. Так получилось, когда я работала в нефтяном секторе: компания искала себе земельные участки для строительства, для размещения емкостей для нефти. Нам выделили землю, которую мы смогли приобрести у совхоза, выкупая паи у людей.