Безопасность сделок по загородной недвижимости - страница 2
Выбор типа объекта осуществляется наведением курсора мыши на его название в списке и щелчком левой кнопки мыши. Выбранный тип объекта отображается в строке поиска.
Способы поиска:
– Поиск по кадастровому номеру осуществляется для земельных участков, объектов капитального строительства, кадастровых кварталов, кадастровых районов, кадастровых округов;
– Поиск по условному номеру осуществляется для территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории и границ (тип объектов ГКН («Границы», «Терзоны» или «ЗОУИТ»);
– Поиск по коду КЛАДР осуществляется для объектов недвижимости (часть земельного участка, земельный участок, объект капитального строительства) при условии наличия в атрибутивных сведениях об объекте кода КЛАДР;
– Поиск по адресу осуществляется для объектов недвижимости (часть земельного участка, земельный участок, объект капитального строительства);
– Поиск по названию осуществляется для территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, границ, пунктов опорно-межевой сети, лесничеств и лесопарков;
– Для осуществления пространственного поиска в границах объекта ГКН, необходимо перейти на панель информации об объекте и воспользоваться ссылкой «Поиск в границах объекта».
С помощью сервиса Публичной кадастровой карты можно воспользоваться сервисом «Земля для стройки»
Более подробная инструкция по сервису «Земля для стройки» представлена по ссылке:
Причины реестровых ошибок
– пересечение границ земельных участков, наложение границ земельных участков;
– пересечение границ объектов капитального строительства
– разрыв или нестыковка границ между земельными участками (орган регистрации прав именует разрыв чересполосицей). Чересполосица – расположение земельных участков одного хозяйства полосами вперемежку с чужими участками.
– реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков – отлет (из-за ошибки при пересчете из одной системы координат в другую или из-за ошибки при измерении участок «отлетает» от границ по документу об образовании участка, от своего фактического местоположения, на некоторое расстояние при отсутствии нарушения земельного законодательства, т.е. самовольного захвата земель)