…После сложных расчетов можно ненадолго вынырнуть и поплавать на спине, разглядывая окружающие пейзажи, заодно решая очень важную задачу, которая принципиально повлияет на успешность будущего бизнеса – подбор помещения для магазина.
В предыдущих частях мы говорили, что расположение розничного магазина может быть в торговом центре (далее ТЦ) или стрит ритейл (отдельно стоящее здание коммерческого назначения или первые этажи жилого здания).
Для начала разберем плюсы и минусы обоих типов.
Плюсы:
1) Подойдет для небольших городов.
2) При расположении в центральной части города получит хороший обзор с улицы и поток потенциальных клиентов, быстрая узнаваемость.
3) Возможность выбрать помещение любой площади.
4) Неограниченные возможности при оформлении витрины и вывески.
5) Привлекательная цена арендной платы.
6) Возможность перепланировки.
7) Отдельный вход.
Минусы:
1) В зависимости от состояния здания, может потребоваться капитальный ремонт.
2) Организацией потока покупателей необходимо заниматься самостоятельно.
3) Возможная потребность в дополнительной охране (жалюзи, решетки, охранная сигнализация, охранник как дополнительная должность в штатном расписании).
4) Потребность в уборке помещения, как в дополнительном сервисе или наличие в штатном расписание дополнительной должности.
5) Часто наблюдается отсутствие санузла и/или обеденной зоны (необходимость переоборудования).
Плюсы:
1) Специальное место для шоппинга, поток потенциальных покупателей обеспечен.
2) Собственные высокобюджетные рекламные мероприятия ТЦ будут параллельно влиять на продвижение вашего магазина.
3) Как правило новизна помещений, не требующих вложений в капитальный ремонт.
4) Присутствие санузла и фуд – кортов (для обеденных перерывов).
5) Нет необходимости в дополнительной охране или уборке (предоставляет ТЦ).