3. Доверительное управление – это договор между владельцем недвижимости и третьим лицом, который обязуется управлять имуществом на основе доверенности.
4. Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком или недвижимостью. Например, собственник участка может предоставить право прохода или проезда через свой участок.
5. Рента – это договор на передачу недвижимости в собственность на условиях выплаты определенной суммы в течение определенного срока.
6. Арест – это мера, которая применяется судом для обеспечения исполнения решения суда. Арест может быть наложен на имущество должника или на его счета в банке.
7. Залог – это имущество, которое остается у владельца до тех пор, пока он не погасит долг по кредиту. Если он не выполняет свои обязательства, то имущество может быть продано для погашения долга.
Остановимся подробнее на каждом из вышеперечисленных видов
Заключение договора аренды подразумевает под собой обязанность арендодателя (наймодателя) предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. Договор считается зарегистрированным, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре.
Аренда – это один из самых популярных способов использования недвижимости. Она позволяет владельцам получать доход от своей собственности, а арендаторам – использовать ее для своих нужд. Однако, аренда может быть обременением для обеих сторон. Рассмотрим плюсы и минусы аренды как обременения.
Плюсы аренды:
1. Возможность получения дохода. Арендаторы платят за использование недвижимости, что позволяет владельцу получать дополнительный доход.
2. Гибкость. Арендаторы могут выбрать срок аренды и условия использования недвижимости, что делает аренду более гибкой и удобной для обеих сторон.
3. Снижение рисков для владельца. Аренда позволяет снизить риски, связанные с продажей недвижимости, так как арендаторы обычно платят заранее и регулярно.