В 2020г. я полностью перешел на онлайн работу, в том числе по причине ковидных ограничений, вызванных пандемией COVID-19, однако работа в онлайне стала точкой роста моих компетенций и моей практики, т.к. я смог помогать доверителям по всей России, а не ограничиваться 3-мя регионами.
С 2015г. я в активном режиме занимаюсь сопровождением дел о несостоятельности (банкротстве) физических лиц, был помощником арбитражного управляющего, с которым мы стали первыми, кто провел банкротство физического лица в РФ, после вступления в законную силу соответствующих изменений.
Моя основная специализация – сопровождение дел о банкротстве, причем не обычные дела, направленные на списание долгов без имущества, а все споры, которые возникают в банкротстве. К этому относится и оспаривание сделок, субсидиарная ответственность, возврат имущества из чужого незаконного владения у третьих лиц, организация электронных торгов, признание действий (бездействий) арбитражного управляющего незаконными, привлечение руководителя должника к уголовной ответственности за преднамеренное и фиктивное банкротство, сохранение активов и финансовых средств должника от необоснованного взыскания со стороны кредиторов и многое другое.
Но тем не менее, меня больше всего тянуло к сделкам, а именно к оспариванию сделок с недвижимостью. Вероятно поэтому моими основными клиентами являются арбитражные управляющие, т.к. мой опыт и умение думать, как судья позволяют буквально за 1—2 заседания оспорить практически любую сделку, иногда даже совершенную за 5 лет до банкротства должника.
После того, как по итогам моей работы были оспорены ряд сделок в разных делах, я задумался о том, как снизить количество подобных дел, потому что при отмене сделки купли-продажи недвижимости покупатель, у которого забрали недвижимость получает двойной или тройной убыток.
1-е, он отдает квартиру, за которую уплатил свои деньги продавцу, который вскоре (в течении 3—5 лет) подал на собственное банкротство.
2-е, деньги, которые уплатил покупатель возврату не подлежат.
3-е, если покупатель купил недвижимость с использование ипотеки, то долг Банку не сгорает, напротив Банк имеет полное право потребовать свои средства назад с покупателя.
Следовательно, действия недобросовестных продавцов становятся причиной негативных последствий для порядочных покупателей, которые в силу своей наивности и неосведомленности становятся жертвами мошеннических действий, теряя при этом свои нервы, время и финансовые средства, а иногда и свободу.