Это один из ключевых шагов, который избавит тебя от массы проблем в будущем. Обычно, когда люди хотят купить землю для строительства дома, они смотрят на цену и расположение участка. «Понравилось? Берем!» А потом оказывается, что это кот в мешке, и неприятные сюрпризы начинают вылезать один за другим.
Я сам оказался в такой ситуации. Землю для строительства своего загородного дома я купил в тот же год, когда основал компанию TopBild и еще не знал многих тонкостей.
Участок стоил недорого: всего 100 тысяч рублей. Через 500 метров от него начинался лес – о таком месте я и мечтал. Больше я уже ни на что не смотрел. Хотя надо было обратить внимание на коммуникации.
Магистральный водопровод обычно есть только в городской черте или благоустроенных коттеджных поселках в ближайшем пригороде. Во всех остальных случаях нужно делать скважину. Чем она глубже – тем дороже. На моем участке, чтобы достать до воды, пришлось опуститься на 86 метров. Это много. Глубже 120 метров бурят редко: скорее всего, воды там нет, и нужно вести ее другими методами. Такое встречается в горах. В Крыму, например.
Лайфхак: чтобы понять, как глубоко залегает вода и есть ли она вообще, можно позвонить специалистам, которые занимаются бурением скважин, назвать адрес и поинтересоваться, сколько будут стоить их услуги в этом месте. Те, кто работает давно, знают все поселки и смогут тебя сориентировать.