Жизнь учит: «хочешь сделать хорошо – сделай сам». Если для этого нет времени, необходимо его найти хотя бы для того, чтобы понять последовательность действий, а не быть простым исполнителем рекомендаций специалиста – «болельщика».
Широко известная латинская фраза «Хочешь мира, готовься к войне» (Si vis pacem, para bellum) может быть рассмотрена и применена к сделке. В недвижимости она может быть прочтена так – желаешь избежать неприятностей, связанных с признанием договора недействительным, незаключённым, ничтожным в будущем, сам стремись понять, что и как необходимо делать! Исполни всё, что требует закон, а там пусть будет то, что будет. Другими словами, действуй с должной осмотрительностью и разумно, изучи процесс проведения сделки, возможные ситуации развития событий. Осуществляй контроль за работой нанятого специалиста на основании знания, а не эмоций.
Известный афоризм Конфуция гласит: «Хочешь накормить человека один раз – дай ему рыбу. Хочешь накормить его на всю жизнь – научи его рыбачить. Эта фраза положена в основу будущего сотрудничества и определяет её главную стратегию.
В кругу единомышленников автора, читателей книги и учащихся импровизированной школы мы видим нашими партнёрами. И тогда, как в песне Владимира Шаинского и Михаила Танича:
«Если с другом вышел в путь, веселей дорога!
Без друзей меня чуть-чуть, а с друзьями – много!»
Предлагаемый курс обозначен как «Вторичка – Школа продаж», значит, впереди нас ждут: уроки, новые темы, выводы, домашние задания и отличные оценки. По окончании курса кто-то получит золотую медаль, а другой будет менее успешен в учебе. Практика покажет, кто на самом деле лучший. Преподавателем выступает автор: Аболонин Олег Семёнович, юрист, занимающийся вопросами продаж вторичной недвижимости и специализирующийся на защите интересов клиента в судах по делам этой категории более двадцати лет. Учащиеся виртуальной школы – это читатели, которых может заинтересовать данная тема.
Решение даже очень сложного вопроса можно упростить, разложив проблему на составляющие и выделив главные признаки, свойства, качества. Рассмотрев каждое действие, подробно и в деталях, всегда можно найти правильное решение. Отчуждение, приобретение квартиры не является исключением. Продажа объекта на вторичном рынке жилья всегда проводится по однотипной схеме. Она включает в себя от 15 до 20 этапов, которые, говоря языком специалистов, определяют алгоритм продажи недвижимого имущества. Мы обозначим каждый этап, прохождение которого необходимо для продажи квартиры, как тему занятия и будем рассматривать его в следующей последовательности: