– То есть, например, у меня по правоустанавливающим документам имеется земля, а потом я иду и где хочу, определяю её нахождение?
– Примерно так. Чаще всего такие фортеля проворачивают с землями сельскохозяйственного назначения, которые раньше принадлежали колхозам, а затем были переданы в долевую собственность его членам. Каждый дольщик может выделить свой пай в виде отдельного земельного участка, и недобросовестные владельцы с помощью кадастровых инженеров формируют их в несколько ином месте, полагаясь на то, что границы исходного участка, из которого они выделяются, не были определены на местности.
– Это единственная отработанная ими схема?
– Есть ещё вариант, по которому они действуют. Химичат с уточнением местоположения границ, переносят их с одного места в другое, туда, где ещё нет зафиксированных с координатами участков. Если нет наложения границ, то регистрирующий орган им благополучно такое изменение фиксирует.
– Так это же подсудное дело.
– Именно. Так вот, сопоставив Ваш проект с данными публичной кадастровой карты, видно, что совсем недавно, примерно пять месяцев назад, ровнёхонько под планируемой линией были сформированы узкие и длинные земельные участки, притом, что рядом простирались огромные пустующие поля. Формирование – это как раз и есть определение границ.
– Хитрые манипуляции.
– Это явно свидетельствует о том, что незадолго до того, как Ваш проект был согласован, кто-то им воспользовался и слил информацию о месте прохождении линии, «нужные» люди сформировали себе участки под будущими сетями. Теперь при прокладке линии, а затем и всю оставшуюся жизнь, нашей фирме нужно выплачивать этим собственникам ежегодно кругленькую сумму арендной платы за пользование их земельными участками под линией. Вот такой пассивный доход у них на всю жизнь и на жизнь их детей и внуков обеспечен.
– Да, мы принимаем меры к тому, чтоб это предотвратить. Но успешных способов полностью избавиться от таких ушлых людей пока не нашли. Вы говорите, Вам удалось им воспрепятствовать?
– Да, Николай Петрович, я разработал стратегию действий для компании, и мы полностью смогли избежать таких случаев. У меня ранее было другое направление деятельности, мы на участках располагали нефтяные скважины, но суть проблемы одна и та же. Тут у Вас есть своя специфика, мне нужно подумать, это не быстро.