• Как выбрать наилучший объект недвижимости для инвестиций.
• Где искать и как находить квартиры по ценам ниже рынка.
• Как грамотно провести переговоры с продавцом о цене.
• Как превратить обычную квартиру в привлекательный инвестиционный объект.
• Чем аренда жилья отличается от найма и как применять эту разницу.
• Какие пункты в договоре со съемщиком по-настоящему важны.
• Как привлекать лучших арендаторов или квартиросъемщиков.
• Какие шесть шагов нужно сделать перед выгодной продажей.
• Как закончить один инвестиционный цикл, чтобы сразу перейти к следующему.
И все это в увязке с нормами законодательства и практикой правоприменения. В итоге по каждому из трех китов получился полноценный тулкит[4] инвестора в недвижимость. Причем не только в жилую.
Не одним лишь инвесторам или желающим ими стать такая информация будет полезна. Если вы:
• хотите купить квартиру для себя максимально безопасно, эффективно и выгодно;
• получили недвижимость по наследству и выбираете, что с ней делать дальше;
• приобрели жилье для детей, но, пока они растут, хотите отбить часть затрат;
• ищете способ улучшить жилищные условия без огромных кредитов;
• рассматриваете варианты надежного вложения средств надолго,
то «киты инвестирования» помогут вам найти ответы на многие вопросы и успешно решить многие проблемы. Потому что за каждой строчкой книги, за каждым описанным в ней приемом, методом или фишкой стоит четвертьвековая практика сделок, договоров и решений на емком и растущем, конкурентном и все еще развивающемся российском рынке недвижимости. Которому всего-то лет тридцать от силы.
И вот тут со всей остротой встает еще один животрепещущий вопрос: «А ты-то, автор, кто такой и зачем берешься нас учить, как правильно инвестировать?»
Об этом читаем дальше.
Когда выходишь на эстраду,
Стремиться нужно к одному:
Всем рассказать немедля надо
Кто ты, зачем и почему.
Булат Окуджава, «Куплеты Велюрова» из фильма «Покровские ворота»
Большинство книг про инвестиции содержат рассказ об авторе. Читатель имеет право знать, чью книгу он собирается читать. И по канонам жанра такие рассказы должны выстраиваться по четкой, как дважды два, схеме: «Ребята, я такой же, как вы!»
Я самый обычный человек. Звезд с неба не хватал, миллионных наследств не получал, все постигал и всего добивался сам. Совершил тьму ошибок, потерял кучу денег, горевал, бедовал, вагоны разгружал и хрен без соли доедал. Но продолжал верить в себя! И однажды, совсем как Ньютон, уснул под яблоней. Тут-то на меня и «упало» прозрение, снизошло озарение и подействовало вдохновение. Я воспрянул духом, пораскинул мозгами, познал дзен и открыл единственную в мире формулу самого успешного успеха. Поэтому теперь весь в шоколаде.