– Дубай стремится сделать свою визовую политику более привлекательной для иностранных инвесторов и предпринимателей, что может стимулировать дополнительный спрос на недвижимость.
– Развитие экологических и устойчивых инициатив создает возможность приобретения преимуществ на недвижимостном рынке для объектов, соответствующих этим требованиям.
Итак, рынок недвижимости в Дубае имеет свои плюсы и минусы.
Плюсы включают низкую цену при покупке, высокий возврат с вложений и доход от аренды.
Минусы связаны с возможными задержками строительства или отменой проекта, а также с общими флуктуациями рынка.
Опытным брокерам по недвижимости в Дубае есть возможность хорошо заработать.
Средняя заработная плата брокера, закрывающего около 6 сделок в год, составляет около 36 тысяч долларов с учетом комиссий.
Лидеры рынка, закрывающие 10—12 сделок в год, зарабатывают порядка 72 тысяч долларов.
В качестве лучших районов Дубая для сдачи в аренду можно отметить Dubai Marina, Downtown и Creek Harbour.
Приобретение жилья в этих районах может быть оптимальным вариантом для арендного бизнеса, поскольку они представляют большой интерес как для туристов, так и для экспатов.
Также в них прогнозируется рост спроса и активное инвестирование со стороны властей.
Внимание инвесторов к рынку недвижимости в Дубае оправдано, так как данный рынок по-прежнему остается привлекательным и предлагает благоприятные условия для инвестиций.
Аренда квартир в разных районах Дубая имеет разницу в цене. В Харбор Гарбор аренда 1-комнатных апартаментов составляет около 75 тысяч дирхамов (20,4 тысячи долларов), в Дубай Марине – 80 тысяч дирхамов (21,7 тысячи долларов), а в даунтауне – 108 тысяч дирхамов (29,4 тысячи долларов).
Многие россияне задаются вопросом, доступна ли ипотека в ОАЭ? На самом деле, российские граждане имеют право приобретать недвижимость в Дубае с помощью ипотеки, несмотря на отсутствие резидентского статуса.
Покупка недвижимости в Дубае открыта не только для граждан, но и для иностранных инвесторов. Правительство ОАЭ создало специальные зоны, называемые зонами свободной собственности, где иностранцы, включая нерезидентов, могут свободно покупать, продавать и владеть недвижимостью. Такая политика привлекла значительные иностранные инвестиции в сектор недвижимости и сделала ОАЭ одним из наиболее привлекательных рынков для международных инвесторов.