Следует также учитывать допущения, сделанные относительно затрат на материалы и рабочую силу, поведения потребителей и тенденций рынка. Рекомендуется провести сценарный анализ для оценки чувствительности модели к различным изменениям в этих допущениях. Этот шаг помогает определить критические области модели и доработать их. Таким образом, анализ допущений, сделанных в модели, и проверка ее надежности в различных сценариях имеют решающее значение для принятия окончательного решения о старте проекта.
Создание финансовой модели требует также тщательного рассмотрения различных факторов, включая анализ рынка, прогнозы доходов и расходов, а также требования к капиталу. Эффективная финансовая модель должна быть реалистичной, гибкой и точной, позволяющей владельцам бизнеса и заинтересованным сторонам принимать обоснованные решения и снижать риски.
Процесс построения финансовой модели состоит из нескольких ключевых этапов, таких как определение источников дохода, оценка затрат и прогнозирование финансовых показателей с течением времени. Несмотря на то, что универсального подхода к финансовому моделированию не существует, предприятия могут извлечь большую пользу из взаимодействия с бизнес-экспертами, использования передовых инструментов и программного обеспечения для автоматизации и оптимизации процесса. В конечном счете хорошо продуманная финансовая модель помогает бизнесу достичь устойчивого роста, привлечь инвесторов и адаптироваться к меняющимся рыночным условиям.
Пример расчета финансовой модели «на салфетке» фитнес-зала в Москве с учетом оценки рынка
Вот некоторые допущения и данные, которые мы можем использовать для этого примера.
Допущения (гипотезы):
– Фитнес-зал будет работать 7 дней в неделю, с 8:00 до 22:00.
– Вместимость фитнес-зала составляет 100 человек одновременно.
– Ежемесячная арендная плата составляет 500 000 рублей.
– Стоимость обслуживания оборудования и коммунальных услуг оценивается в 200 000 рублей в месяц.
– Стоимость оборудования – 20 000 000 рублей.
– Стоимость работы персонала оценивается в 400 000 рублей в месяц, включая зарплату 5 персональных тренеров, которые получают по 60 000 рублей в месяц каждый.
– Ежемесячная плата за членство составляет 1000 рублей в месяц на одного человека.
– Москва имеет более 20 фитнес-залов, которые являются прямыми конкурентами, и еще несколько фитнес-залов находятся в радиусе 10 км от нашего фитнес-зала.