• Изучите отзывы о агентстве и его риэлторах, чтобы убедиться в их надежности.
5. Безналичный расчет
• По возможности проводите расчеты безналичным путем через банк. Это создаст дополнительную защиту, так как банковские операции можно отследить.
• Избегайте передачу больших сумм наличными, так как это может осложнить доказательство факта оплаты в случае мошенничества.
Заключение
Мошенничество с поддельными договорами купли-продажи представляет серьезную угрозу для покупателей недвижимости. Знание основных методов мошенников и соблюдение мер предосторожности помогут вам избежать обмана и защитить свои права. Всегда проверяйте подлинность документов, консультируйтесь с юристами и доверяйте только проверенным агентствам недвижимости.
Мошенничество при аренде жилья
Двойная аренда
Одним из наиболее распространенных видов мошенничества на рынке аренды жилья является "двойная аренда". В этой схеме мошенники сдают одну и ту же квартиру или дом нескольким арендаторам одновременно, получая предоплату или арендную плату от каждого из них. Рассмотрим, как это происходит и как можно защититься.
Как происходит мошенничество
1. Размещение объявлений
• Мошенники размещают привлекательные объявления о сдаче жилья в аренду на популярных платформах и сайтах недвижимости. Обычно такие объявления предлагают жилье по цене ниже рыночной, чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов.
• Объявления могут сопровождаться фотографиями и описаниями, которые делают объект аренды особенно привлекательным.
2. Привлечение арендаторов
• После того как заинтересованные арендаторы откликаются на объявление, мошенники организуют показы квартиры. В некоторых случаях они могут арендовать жилье на короткий срок для создания видимости легитимности.
• Мошенники активно убеждают арендаторов в необходимости быстрой оплаты, ссылаясь на высокий спрос на квартиру.
3. Заключение договоров
• Мошенники подписывают договоры аренды с несколькими арендаторами одновременно, получая от каждого предоплату или арендную плату за первый месяц.
• Договоры могут быть как поддельными, так и настоящими, но не зарегистрированными в соответствующих органах.
4. Получение денег и исчезновение
• После получения денег мошенники исчезают, оставив арендаторов с бесполезными договоренностями. Часто арендаторы обнаруживают друг друга, когда пытаются въехать в квартиру.